Chốt lời cổ phiếu, nhà đầu tư chứng khoán “đổ tiền” sang bất động sản?

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán diễn biến khó lường, lãi suất tiết kiệm giảm sâu, vàng nhiều rủi ro thì bất động sản vùng vệ tinh đang được xem là kênh đầu tư an toàn, có khả năng sinh lời cao.

"Nước chảy chỗ trũng"

Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa trải qua một năm 2020 đầy sóng gió với nhiều thăng trầm chưa từng thấy. Vào giai đoạn cuối tháng 2, đầu tháng 3, chỉ số VN-Index từ mốc 990 điểm đã giảm sâu về sát mốc 650 điểm do những tác động tiêu cực của COVID-19. Sau đó, trong các tháng cuối năm 2020, thị trường đã hồi phục ngoạn mục khi vượt qua mốc 1.000 điểm.

Đến ngày 13/1, chỉ số VN-INdex đã đạt mốc 1.200 điểm, sắp chạm mốc đỉnh lịch sử ở mức 1.204 điểm. Tuy nhiên, việc thị trường tăng "nóng" khiến nhiều chuyên gia cảnh báo về khả năng sẽ có đợt điều chỉnh mạnh khi VN-Index chạm mốc 1.200 điểm. Nhà đầu tư chứng khoán không am hiểu thị trường, chạy theo tâm lý đám đông, đầu cơ, lướt sóng nếu chọn sai cổ phiếu hoặc chọn sai thời điểm mua - bán thì sẽ có khả năng mất trắng khoản tiền lớn chỉ trong vài ngày. Vì vậy, đây là thời điểm để nhà đầu tư gom tiền từ cổ phiếu, tiếp tục tìm cơ hội ở các kênh đầu tư khác an toàn hơn và dễ dàng gia tăng lợi nhuận.

Xét về các kênh đầu tư truyền thống, lãi suất tiết kiệm đang trong vùng thấp chưa từng thấy, khả năng sinh lời rất thấp. Cụ thể, theo số liệu mới nhất của Ngân hàng Nhà nước, lãi suất tiền gửi bằng VND phổ biến ở mức 0,1-0,2%/năm đối với tiền gửi không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng; 3,2-3,9%/năm đối với kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng; 4-6%/năm đối với kỳ hạn từ 6 tháng đến dưới 12 tháng; kỳ hạn từ 12 tháng trở lên chỉ ở mức 5,6-6,8%/năm.

Còn thị trường vàng sau thời gian tăng nóng và chạm mốc 62 triệu đồng/lượng - mức cao nhất trong lịch sử vào tháng 8/2020 thì nay liên tục rơi tự do và hiện chỉ giao dịch ở mức 55,5 triệu đồng/lượng. Đà giảm này được nhiều chuyên gia dự báo sẽ tiếp diễn do những thông tin tích cực về vắc xin phòng chống dịch COVID-19.

Trong khi đó, bitcoin đã đạt mức giá cao nhất mọi thời đại ở mốc 41.000 USD, nhưng sau đó lập tức sụt giảm mạnh xuống chỉ còn 31.000 USD. Đà tăng giảm này rất giống năm 2017, khi giá bitcoin và vài đồng tiền số khác cũng liên tục tăng đến mức kỷ lục, rồi vỡ vụn. Nhiều nhà đầu tư đã mất cả đống tiền sau một đêm khi không kịp bán ở đỉnh giá.

Nếu như thị trường lãi suất, chứng khoán, vàng, bitcoin,… nhiều rủi ro thì bất động sản đang được xem là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và có khả năng sinh lời cao nhất vào thời điểm này. Trong đó, bất động sản vùng vệ tinh TP.HCM đang được nhiều nhà đầu tư săn đón do ngưỡng giá "chạm đáy".

Bất động sản vệ tinh được "săn đón"

Đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng vào Bình Chánh để đón đầu cơ hội khi hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá bất động sản còn "mềm" cùng biên độ tăng giá trung bình luôn ở mức từ 15-20%. Lúc thị trường diễn biến tốt, các dự án có lợi thế mặt tiền đường lớn hay gần trung tâm hành chính, giá có thể tăng lên mức 30%/năm.

Mặt khác, trong bối cảnh nguồn cung căn hộ ở TP.HCM ngày càng khan hiếm, giới đầu tư cũng ráo riết tìm kiếm các dự án có giá trên dưới 2 tỷ đồng cùng phương thức thanh toán hấp dẫn với kỳ vọng tỷ lệ tăng giá vượt trội.

Đại diện Công ty Cổ phần Bất động sản Sista Land, một trong những doanh nghiệp phân phối BĐS tại Bình Chánh nhận định: "Bình Chánh là một trong những khu vực đang được xem là "mật ngọt" của giới đầu tư với những ưu thế về hạ tầng, dân số, giá… Các chủ đầu tư liên tục rót vốn để phát triển các dự án. Nhưng chính việc bùng nổ này sẽ tạo thách thức khi tìm sản phẩm đầu tư chất lượng, nhất là ở góc độ pháp lý. Thực tế trước đây cho thấy, Bình Chánh là khu vực có không ít những sai phạm về mặt pháp lý khi phân lô tách thửa không đúng quy định, xây nhà trái phép, không phép. Do vậy, các nhà đầu tư cần thận trọng trong việc tìm hiểu sản phẩm, chủ đầu tư nhằm tránh các rủi ro đáng tiếc xảy ra."

Một phần KDC Bình Chánh 1 với quy hoạch bài bản

Sista Land cũng là đơn vị phân phối độc quyền KDC Bình Chánh 1, nằm trên mặt tiền đường Vĩnh Lộc, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh. KDC Bình Chánh 1 sở hữu vị trí thuận lợi khi cách UBND huyện Bình Chánh chỉ 200m; trong cự ly 5 phút, cư dân dễ dàng tiếp cận với hệ thống siêu thị Vinmart, Bách Hoá Xanh, Coopmart; Chợ Vĩnh Lộc A,B; trường học các cấp cùng chuỗi bệnh viện và phòng khám đa khoa hiện đại.

KDC còn được quy hoạch bài bản, đồng bộ với hệ thống điện âm, thoát nước, đường nội khu trải nhựa với lộ giới rộng rãi 8m, vỉa hè cây xanh, công viên gần 500m2. Quan trọng hơn, KDC Bình Chánh 1 cũng đã ra sổ đỏ từng nền cho khách hàng, có thể xin phép xây dựng ngay theo quy định.

Với những lợi thế trên, KDC Bình Chánh 1 được kỳ vọng trở thành tài sản đầu tư có giá trị cao, đón đầu sóng phát triển "tỷ đô" của Bình Chánh.

Tổng hợp theo CafeF