Giá đất vùng ven Hà Nội và TP.HCM tăng mạnh

Một khảo sát vừa được trang Chợ Tốt công bố ngày 17.4 cho thấy giá nhà đất khu vực ven Hà Nội và TP.HCM đều tăng mạnh trong quý đầu năm.

 Giá nhà đất tại TP.HCM tăng đều ở quận nội thành lẫn vùng ven

Trong đó, giá nhà đất ở huyện Đông Anh (Hà Nội) tăng đến 72%, huyện Củ Chi (TP.HCM) tăng 31% trong quý 1 vừa qua.

Theo kết quả khảo sát hơn 22.000 tin đăng bán nhà đất tại Hà Nội trên trang Chợ Tốt trong quý 1 cho thấy nguồn cung nhà đất Hà Nội giảm mạnh ở mức 37% khiến giá trung bình tăng 17% so với quý trước.

Khảo sát cho thấy tỉ lệ tin đăng bán theo khu vực không có sự thay đổi đáng kể, các quận nội thành vẫn chiếm đa số với 71,4% tổng lượng tin đăng, khu vực trung tâm nội thành 26,7% và các quận ngoại thành chiếm không đáng kể, chỉ 1,4%.

Ba quận được quan tâm nhiều nhất vẫn là Hà Đông, Hoàng Mai và Đống Đa. Trong đó, quận Đống Đa đứng đầu vị trí, giá tại khu vực này tăng mạnh từ 94 triệu/m2 đến 128 triệu/m2 (hơn 36%) do nguồn cung giảm. Quận Hoàng Mai lại giảm giá nhẹ từ hơn 71 triệu/m2 xuống 69,4 triệu/m2, tương đương giảm 2,3%.

Với khu vực ngoại thành Hà Nội, khảo sát cho thấy giá nhà đất ở huyện Đông Anh tăng mạnh, lên đến 72% so với quý cuối năm 2017, từ 19,4 triệu/m2 lên 33,2 triệu/m2. Nguyên nhân là vì các tuyến đường mới như tuyến số 2 Nội Bài – Bưởi, tuyến số 5 Văn Cao – Hòa Lạc và các dự án xây dựng cầu vượt sông đã thúc đẩy giá bất động sản khu vực này tăng cao.

Trái ngược với Hà Nội, khảo sát hơn 200.000 tin đăng bán nhà đấttại TP.HCM trên Chợ Tốt quý 1 cho thấy giá nhà đất tại TP.HCM tăng đều ở quận nội thành lẫn vùng ven. Quận 12, Gò Vấp và Bình Tân đều nhận được sự quan tâm của người mua bán đất đai. Với các huyện vùng ven, thống kê cho thấy giá đất ở huyện Củ Chi tăng 31% từ 5,7 triệu/m2 lên đến 7,5 triệu/m2 và huyện Bình Chánh tăng 27,5% từ 11,3 triệu/m2 lên 14,5 triệu/m2. Khu vực Đông Sài Gòn cũng tiếp tục tăng, đặc biệt quận 2 tăng 29%, từ 49,6 triệu/m2 lên 64 triệu/m2.